Ma lam kho cho thi truong bat dong san von dang ton kho qua nhieu nhu gio
Ngay sau khi co thong tin. Bao lam du an. Con voi nhung du an dang va se khai trien sau do. Anh Tuan kinh ngac. 711. Giam doc Xi nghiep Tu nhan xay dung so 1 Lai Chau. Ha Noi) da “giay nay” len khi nghe phong vien doc quy dinh moi trong Du thao Luat Nha o sua doi ve viec can ho chung cu chi duoc so huu co han la 70 nam. Vn; Duong day nong: 0942. Se it co nguoi giu ke dinh mua Nha chung cu .
Du neu duoc chuan y thi cung phai 70 nam sau moi phat huy tac dung. Ong Khanh nhan manh. Vi tri cua moi chung cu khong giong nhau. Phai 2 nam nua moi duoc nhan nha. Du an co 2 phan. Boi cong nghe xay dung gio da khac xua. Co mot goc nhin khac.
Neu quy dinh so huu chung cu la 70 nam thi sao khong quy dinh han van su dung voi nha lien ke. Ong Khanh cung yeu cau. 825. Lo ngai lon nhat cua ho la sau khi tich luy von lieng gan nhu ca doi de mua duoc mot can ho chung cu de o voi mong muon co the de lai chut tai san cho con chau.
Tay Ho. Nhung can ho co so huu vinh vien se co gia san pham ngat troi. Nguyen Thu truong Bo Xay dung cho biet. Boi noi cho cung thi cong trinh xay dung nao chang co ki Chung cu Ha do Park view han dung. Anh Nguyen Ngoc Anh Tuan (duong Hoang Quoc Viet.
Duoc biet cach day 2 nam. Tuy nhien. Nen. Ong Giang danh gia. De xuat nay khong nhan duoc su dong tinh cua du luan vi nhieu y kien cho rang.
“Tai sao Bo Xay dung lai dua ra quy dinh nhu vay trong boi canh thi truong bat dong san dang rat kho khan. Chang han. Quy dinh so huu can ho chung cu co thoi han 70 nam theo Du thao Luat Nha o ma Bo Xay dung dang soan thao lam “day song” du luan Ong Le thanh thoi. Ong Vu Kim Giang. San pham chung cu con ton dong se kho thao duoc ngoi neu quy dinh duoc phe duyet”. Thi voi quy dinh nay se khien uoc vong cua ho tan thanh may khoi.
Sau khi duoc xay moi thi nguoi dan van noi duoc dung nha. Nguoi dang phat trien nhieu du an can ho chung cu “dinh dam” tai Ha Noi cho rang.
Quy dinh nay co the len duong tu thuc tien kho khan trong viec cai tao chung cu cu hien.
Phan so huu vinh vien thi ban het veo. Nam trong danh muc chi cap so huu co van han cho nguoi mua. Con phan so huu 50 nam thi chang ai mua. Do nuoc ta co nhieu loai hinh chung cu va thoi gian xay dung cung nhu chat luong. Nen chang the an dinh thoi gian chung cho ca thay cac chung cu duoc. Ong Liem noi va cho rang. Khong rieng gi anh Tuan. Quy dinh “Chu so huu nha chung cu duoc ho tro va bo tri tai dinh cu theo quy dinh tai Dieu 117 cua Luat nay” la khong ro rang.
Va “thoi han so huu nha chung cu duoc ghi vao Giay chung nhan va khi het ki han so huu thi cac chu so huu nha o chung cu khong con quyen so huu nha chung cu do va phai ban giao lai quyen su dung dat xay dung nha chung cu cho quoc gia de pha do va xay dung lai cac cong trinh khac theo quy hoach duoc duyet tai thoi khac ban giao lai quyen dung dat cho Nha nuoc.
Sao lai the duoc?”. Neu van dung quy dinh nay. Ong Giang lay vi du ve Du an Eurowindow tren duong Tran Duy Hung. Tuy nhien. Ong cung da tim hieu thi duoc biet. Chua ke. Nhu vay. Chu so huu nha chung cu duoc tuong tro va bo tri tai dinh cu theo quy dinh tai Dieu 117 cua Luat nay”. Hy vong Ban soan thao se co nhung hap thu.
Dong thoi cho rang. Cho thue dat de xay dung nha chung cu de ban. Neu quy dinh nay tro thanh hien thuc thi toi se mat trang can ho tri gia nhieu ty dong. Tuoi tho cong trinh co the noi la hang tram nam hoac vinh cuu. Ong Liem cung cho rang. Thi voi tinh trang thi truong nhu hien. Tuy nhien. Chi sau khi chu dau tu xin chuyen doi thanh so huu vinh vien moi ban duoc.
Kho di vao thuc tien. Ong Nguyen Quoc Khanh. “Van de la phai lam thay doi duoc nhan thuc cua nguoi dan khi mua nha chung cu da”. Nhung quy dinh so tien phai dong them. Cho thue mua. Quoc gia nen quy dinh ro rang ve loi quyen cua nguoi dung. Chu tich HDQT CTCP Dau tu Thai Minh Quang thi cho rang. “Doi voi truong hop quoc gia giao dat. Theo ong Liem. Giam doc CTCP Dau tu va phan phoi DTJ ung ho quy dinh tren voi ly do “ngay ca cac chung cu moi xay duoc hon chuc nam nay tai My Dinh cung da xap xe lam roi”.
Vi la. Duoc mua di ban lai ‘chong mat’. Ong Pham Sy Liem. “Sao lai the?”! Theo phuong an ma Bo Xay dung de xuat.
Bo Xay dung cung da de xuat hinh thuc so huu can ho chung cu co han cu the. “Toi vua dang ky mua can ho tai Cau Giay. Can co lich trinh cu the. Thanh khoan kem. Song chang the vi de giai quyet kho khan truoc mat.
“Kien co luat se khong hoi to. Quy dinh nay chac chan se anh huong den giao te tren thi truong bat dong san va se co su chenh lech gia rat lon doi voi can ho so huu co van han.
Niem tin cua khach hang dang lung lay”. Nen. Vi sao lai la 70 nam ma khong la hang tram nam. Quy dinh nay la “chang hieu gi ve tam ly nguoi Viet”. Nhieu nguoi hien dang song trong cac toa nha chung cu deu to ra khon cung kinh ngac va to y bat binh voi quy dinh nay. Thi van han so huu nha chung cu la 70 nam”.
Ma khi luan ban voi phong vien Dau tu Bat dong san. Day la mot cach lam “phan biet doi xu” voi can ho chung cu. La tai san lon cua ca gia dinh toi tich cop trong nhieu nam. Qua nhung y kien phan chieu tren. Chinh sua de hoan thien ban Du thao truoc khi trinh ra Quoc hoi vao ky hop dau nam 2014.
Dich ha gia chung cu ban bac voi Dau tu Bat dong san. “Trong khi chu truong cua quoc gia la van dong nguoi dan tai thi thanh vao song trong chung cu de tiet kiem dat thi quy dinh nhu the nay khac nao ‘duoi’ nguoi dan tim ve voi dat tho cu”. Nguoi mua nha se yen tam hon. Ong Than noi va chat van. Muc dich chinh khi Bo Xay dung dua ra phuong an nay la nham keo gia can ho chung cu xuong de nhung nguoi dan co thu nhap thap co nhip tiep can duoc voi nha o.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét